两江新区发布房地产十条，立体绿化住宅取消单套面积、单层户型限制

7月1日，重庆两江新区规资局发布《两江新区发布推动房地产高质量发展十条举措》，并于2026年7月1日起施行。新政从优化规划建设、完善配套服务、加快项目开发建设三方面提出10项具体措施，具体内容如下：

一、优化规划建设

鼓励立体绿化住宅试点，不设单套建筑面积、平层户型、绿化平台个数限制。

企业无偿移交的公益性、社区配套公共服务设施可不计入容积率。

相邻同一权利人的地块可统筹计容、灵活调整容积率。

二、完善配套服务

出让挂牌前明确周边中小学教育资源。

根据企业诉求形成"一地一企一策"，推动道路、公园等配套前置建设。

三、项目建设提速

企业按合同约定缴清相应价款后，具备单独建设条件的地块可分期、分宗申请建设用地使用权登记，支持分期开发。

人防、园林、轨道、水利及其他部门协办意见不互为前置，实行同步办理建设工程规划许可证。

支持及时办理临时施工开口、道路开口及施工车辆进出手续；规划车库进出口凭规划许可可直接办道路开口；允许使用拟出让地块周边国有空地设临时施工用房。

确保质量安全前提下，区内商品房项目可结合情况申请分部验收，档案验收可告知承诺；精装房、商业用房土建及消防部分可按装修需要分部/分段验收；竣工规划核实具备条件并承诺后可先行申请。

确保项目正常交付及按期竣工前提下，支持企业高效统筹使用区内项目预售监管资金(仅限用于本区内项目)。

两江新区房地产十条，将为四代宅建设带来更多的设计方案，满足购房者对产品的多样化需求，也扩大了购房者的范围，区政府多方面最大限度的支持房地产项目开发建设，“保交房”，同时提升项目内、外部品质，促进项目去化，带动区域市场发展。