央行：加大存量商品房和存量土地盘活力度，持续巩固房地产市场稳定态势

6月23日，中国人民银行货币政策委员会召开2025年第二季度例会，会议指出，加大存量商品房和存量土地盘活力度，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。会议研究了下阶段货币政策主要思路：

根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，灵活把握政策实施的力度和节奏。保持流动性充裕，引导金融机构加大货币信贷投放力度，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

有效落实好各类结构性货币政策工具，扎实做好金融“五篇大文章”，加力支持科技创新、提振消费，做好“两重”“两新”等重点领域的融资支持。用好证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款，探索常态化的制度安排，维护资本市场稳定。

着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

切实推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和风险防控能力。

此次例会延续货币政策适度宽松基调，但未提降准降息，而是强调政策整体的灵活调整，可见下半年货币宽松的紧迫性有所缓解。房地产方面，当前购房利率、门槛、成本已处历史较低水平，相关政策已是能出尽出，下半年将加大供给端支持力度，控制增量消化存量，盘活存量土地，通过收购存量房用作保障房、收购回收闲置存量土地等方式，缓解企业流动性压力，从需求端和供给端多管齐下，巩固房地产市场稳定，加快构建房地产发展新模式。